Résidence Les Hauts de Camplanier

Secteur Camplanier à 10 min du centre-ville et proche du Jean Jaurès, résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique.

Conçue dans l ‘optique d ‘une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s ‘intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes.
Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée.

Résidence éligible au PINEL +, valable sur nos 9 P2, 17 P3 et 3 P4 à la vente jusqu’au 31 décembre 2024.

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DES PRESTATIONS DE STANDING

  • Réglementation RE2020: seuil 2025
  • Volets roulants électriques
  • Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P*
  • Fibre
  • Résidence sécurisée avec VIGIK
  • Clim dans séjour et chambres
  • Carrelage 60*60 dans tous les logements
  • Ballon d ‘eau chaude thermodynamique
  • Cuisine semi équipée sur P1 BIS et P2
  • Faïences toutes hauteurs sur SDB/SDE aux droits des équipements sanitaires
  • Meuble vasques
  • Placards
  • 2 stationnements en sous sols ou extérieur

LES AVANTAGES DU NEUF

LE PRET A TAUX ZERO
Le PTZ est un dispositif de soutien à l ‘accession à la propriété des ménages à revenus modestes et intermédiaires.
Elargissement du dispositif sur toute la France
Il permet d ‘acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources.
Vous pouvez bénéficier d ‘un PTZ si vous n ‘avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours de ces deux dernières années précédent le prêt .
Le prêt à taux zéro est gratuit et d’ une durée de 20,22 ou 25 ans avec une période de remboursement différé d ‘une durée de 5,10 ou 15ans .

  • Quels sont les logements qui sont éligibles au prêt à taux zéro ?
    – L ‘acquisition d ‘un logement au prêt à taux zéro.
    Le montant du PTZ dépend de la composition de votre foyer, de la localisation du bien, du caractère neuf ou ancien et de son cout.
  • Quel est le délai de remboursement de prêt à taux zéro?
    – Le délai du prêt s ‘étend de 20 à 25 ans
    – Une période de différée de 5,10 ou 15 ans.

LOI PINEL +
Le Pinel + a pris le relais du Pinel en proposant les mêmes avantages fiscaux que le Pinel classique avant 2023, à condition que le logement respecte certains critères .

Le dispositif de la réduction d ‘impôt dit Pinel +” s ‘applique aux opérations réalisées entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2024 dans les zones tendues ( zone A, Abis et B1) et qui respecte un niveau de performance énergétique élevé.
Pour être éligible au Pinel + les logements neufs ou en état futur d ‘achèvement.
Le logement doit être loué à usage d ‘habitation principale du locataire .

  • Plafond de la réduction d ‘impôt
    En 2024, le taux de réduction est de:
    – 12% pour un engagement de location de six ans
    – 18% pour un engagement de location de neuf ans
    – 21% pour un engagement de location de douze ans
  • Critères d ‘usage
    – La surface habitable
    – Le logement devra comprendre obligatoirement des espaces extérieurs.
    – Pour les T3, l ‘existence d ‘une ouverture sur l ‘extérieur ( fenêtres ou portes-fenêtres ) sur deux orientations différentes au moins sera obligatoire.

A savoir, le RE2020 s ‘applique selon plusieurs seuils: 2022,2025,2028 et 2031.
Exemple pour notre résidence Les Hauts de Camplanier le seuil est 2025.

LES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Les honoraires du notaire (voir sur le site du service public pour une estimation de ces honoraires).
Pour une acquisition dans le neuf les frais de notaire sont compris entre 2% et 3%.

Les informations communiquées sont données à titre informatifs et tirés du site impot.gouv.fr


Nos autres programmes
Lancement

Résidence Agate Blanche

11 Rue Marcel Cabos 30900 Nîmes
Livré

Résidence Les Hauts de Vedelin

72 Impasse des Lupins 30900 NIMES
En cours

Résidence Les Hauts de Camplanier

1381 chemin de Camplanier 30900 NIMES

Lots

N° de lotTypeOptionsSurfaceEtagePrix à partir dePlanEtat
A001p3Terrasse 18.70m² et jardin 28.10m² / 1 garage et 1 parking68m2RDC335000€ ttcVoirDisponible
A002p2 Terrasse 13.50m² et jardin 11m²/ 1 garage et 1 parking47m2RDC247000€ ttcVoirDisponible
A003p4Terrasse 22.70m² et jardin 13.60m²/ 2 garages96m2RDC440000€ ttcVoirDisponible
A004p2Terrasse 16.40m²/ 1 garage et 1 parking50m2RDC242000€ ttcVoirDisponible
A005p3Terrasse 22m² et jardin 36.70m²/ 2 garages65m2RDC335000€ ttcVoirDisponible
A101p3 Terrasse 16.40m²/ 2 garages68m2R+1350000€ ttcVoirDisponible
A102p2Terrasse 12.10m²/ 2 garages47m2R+1260000€ ttcVoirDisponible
A103p4 Terrasse 21.30m²/ 2 garages96m2R+1480000€ ttcVoirDisponible
A104p2 Terrasse 16.10m²/ 1 garage et 1 parking50m2R+1250000€ ttcVoirOPTION
A105p3 Terrasse 20.60m²/ 2 garages65m2R+1340000€ ttcVoirDisponible
B001p3 Terrasse 21.10m² et jardin 33.60m² / 2 garages72m2RDC368000€ ttcVoirDisponible
B002p2Terrasse16m² et jardin 13.90m²/ 1 garage et 1 parking50m2RDC245000€ ttcVoirRESERVE
B003p4Terrasse 22.90m² et jardin 62.50m²/ 2 garages97m2RDC460000€ ttcVoirDisponible
B004p2Terrasse 13.50m² et jardin 25m²/ 2 garages46m2RDC255000€ ttcVoirDisponible
B005p3Terrasse 18.80m²et jardin 54.60m² / 2 garages67m2RDC355000€ ttcVoirDisponible
B101p3Terrasse 20.50m²/ 2 garages72m2R+1370000€ ttcVoirDisponible
B102p2Terrasse 16m²/ 2 garages50m2R+1258000€ ttcVoirOPTION
B104p2Terrasse 12.10m²/ 2 garages47m2R+1260000€ ttcVoirDisponible
B105p3Terrasse 16.40m²/ 2 garages67m2R+1360000€ ttcVoirDisponible
C001p3Terrasse 18.50m² et jardin 32m² / 2 garages66m2RDC325000€ ttcVoirOPTION
C002p2 Terrasse 16m² et jardin 10m² / 2 garages51m2RDC252000€ ttcVoirDisponible
C003p2Terrasse 16.60m² et jardin 26.70 m²/ 2 garages51m2RDC268000€ ttcVoirDisponible
C004p3 Terrasse 22.20m² et jardin 65.20 m² / 2 garages75m2RDC397000€ ttcVoirDisponible
C101p3Terrasse 16.20m²/ 2 garages66m2R+1337000€ ttcVoirDisponible
C102p2 Terrasse 12.50m²/ 2 garages51m2R+1257000€ ttcVoirDisponible
D001p3 Terrasse 21.50m² et jardin 58.30m²/ 2 garages79m2RDC412000€ ttcVoirDisponible
D002p3Terrasse 19.80m² et jardin 55.50m²/ 2 garages78m2RDC400000€ ttcVoirDisponible
D003p3Terrasse 13.60m² et jardin 58.20 m² / 2 garages66m2RDC333000€ ttcVoirOPTION
D004p2Terrasse 13.40m² et jardin 17.20m² / 1 garage39m2RDC179000€ ttcVoirRESERVE
D102p3 Terrasse 18.50m²/ 2 garages78m2R+1405000€ ttcVoirOPTION
D103p3 Terrasse 11.80m²/ 2 garages66m2R+1340000€ ttcVoirDisponible
D101p3Terrasse 19.40m²/ 2 garages79m2R+1405000€ ttcVoirOPTION