GESIMCO PROMOTION vous présente sa nouvelle réalisation!
Découvrez la résidence LE PALATIN !
Bientôt, une nouvelle adresse d’exception où bien-être et art de vivre se rencontrent pour profiter pleinement du charme du Centre Historique, de ses Arènes et de son ambiance incomparable.
Des appartements aux surfaces généreuses, du T2 au T4, alliant confort et qualité de vie, vous offriront un cadre idéal pour savourer toute l’énergie du cœur de ville.
Deux villas sur le toit, dotées de rooftops privatifs, incarnent une vision résolument moderne et élégante de l’art de vivre résidentiel.
Pour découvrir en avant-première ce projet d’exception, contactez-nous dès maintenant !
VENEZ DECOUVRIR NOS CREATIONS!
- Appartement type 2 autour de 47m² à partir de 250 000€
- Appartement type 3 de 67 à 80m² à partir de 365 000€
- Possibilité de personnaliser des surfaces sur demande
- Appartement type 2 autour de 47m² à partir de 250 000€*
- Appartement type 3 de 67 à 82m² à partir de 365 000€*
- Possibilité de personnaliser des surfaces sur demande
- 2 villas sur le toit- rooftop
- Modèle appartement type 2 d’une surface de 47m² à 253 000€*
Visuel en 3D de votre futur logement: lot 104
- *Prix hors stationnement
DES PRESTATIONS SOIGNEUSEMENT SELECTIONNEES POUR SUBLIMER VOTRE INTERIEUR ET VOTRE CONFORT
- Conformité réglementation thermique RE 2020
- 14 stationnements individuels fermés par volets roulants électriques et 24 places de parkings en sous sols
- Carrelage en grés émaillé format 60*60 posé sur isolant phonique et plinthes assorties
- Peinture lisse blanche sur l ‘ensemble des murs et des plafonds
- Système de chauffage et rafraîchissement d’air par logement en solution gainable dans toutes les pièces de vie
- Menuiseries extérieures en profilé aluminium grande hauteur 2.25m
- Menuiseries intérieures avec porte palière anti-infraction équipées de serrures A2P1
- Volets roulants lames en aluminium électriques
- Cuisines équipées pour les appartements de type 2
- Domotique ( gestion volets roulants, éclairage, chauffage..)
- Affaiblissement acoustique renforcé
- Douche à l ‘italienne de dimension 90*120 dans les salles d ‘eau selon plans
- Hauteur sous plafond 2.60m du R+1 au R+3 et 2.80m en R+4
Entrez dès à présent dans votre futur lieu de vie!
Explorez les appartements et l ‘ensemble de la résidence grâce à notre visite virtuelle immersive et notre solution digitale complète vous permettant de découvrir les logements, les espaces communs et l ‘environnement de la résidence.
- CLIQUEZ ICI POUR LA VISITE VIRTUELLE D ‘UN APPARTEMENT T3:
https://kuula.co/share/collection/7H083?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&thumbs=
- CLIQUEZ ICI POUR EXPLORER LA RESIDENCE:
https://app.threed.fr/3dd1b5a8-2dc3-431f-9fb0-28908422bbd7
LE SAVIEZ VOUS?
En faisant le choix d ‘acheter un appartement neuf, vous pouvez bénéficier d ‘avantages facilitant l ‘accession à la propriété:
- LE PRET A TAUX ZERO (PTZ)
Pour rappel, le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêts réservé aux primo -accédants pour l ‘acquisition d ‘un logement neuf destiné à sa résidence principale.
Vous pouvez en bénéficier si vous n ‘avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant la demande de prêt.
Il est accordé sous conditions de ressources fixées selon le secteur géographique ou se trouve le logement et dépendra également de la composition de la famille et du coût total de l ‘opération.
- DONATION EXONEREE DE DROIT DE MUTATION DANS LE CADRE FAMILIAL
La loi de finance 2025 prévoit une nouvelle exonération des droits de mutation sur les dons de sommes d ‘argent entre proches destinés à l’achat d ‘un logement neuf.
Chaque parent peut donner 100 000€ totalement exonérés de droits, à chaque enfant, petit enfant ou arrière petit enfant( ou à défaut de descendant direct, aux neveux).
Le donataire pourra recevoir jusqu’ à 300 000€ avec le dispositif et s ‘engage à affecter cette somme à l ‘achat d ‘un bien immobilier neuf dans les 6 mois.
Le logement doit être affecté à la résidence principale du propriétaire ou de son locataire pendant 5 ans.
Vous avez jusqu’au 31/12/2026 pour faciliter l ‘accession à la propriété de votre famille.
Ce dispositif est cumulable avec les donations faisant déjà l ‘objet d ‘exonération en fonction du lien de parenté.
- LES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
Vous bénéficiez de frais de notaire réduits (entre 2 % et 3 % maximum du montant de l ‘acquisition).
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